柳州市魚峰區人民法院關于被執行人宜州市通達房地產開發有限公司所有的位于宜州市慶遠鎮城南中山大道18139.52平方米國有土地使用權及地上在建工程、構筑物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院
公 登錄后查看示
登錄后查看關于柳州明昊房地產開發有限公司申請執行李崢、吳蘭友、梁靜、宜州市通達房地產開發有限公司、柳州市域外農資貿易有限公司追償權糾紛一案，現本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網公開拍賣被執行人宜州市通達房地產開發有限公司所有的位于宜州市慶遠鎮城南中山大道登錄后查看.登錄后查看平方米國有土地使用權及地上在建工程、構筑物。
登錄后查看經評估，評估結果為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，第一次拍賣保留價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。若被執行人及其他利害關系人對上述評估、拍賣保留價有異議的，在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出書面異議，逾期本院不再受理。
柳州市魚峰區人民法院
二〇二〇年七月十七日
廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區人民法院）對被執行人宜州市通達房地產開發有限公司所有的位于宜州市慶遠鎮城南中山大道登錄后查看.登錄后查看平方米的國有土地使用權及地上在建工程、構筑物進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的：宜州市慶遠鎮城南中山大道登錄后查看.登錄后查看平方米的國有土地使用權及地上在建工程、構筑物。
二、標的簡介：
(一)、宜州市慶遠鎮城南中山大道登錄后查看.登錄后查看平方米的國有土地使用權。土地使用權人：宜州市通達房地產開發有限公司；國有土地使用權證號：宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號；使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米；地類（用途）：住宅用地；使用權類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日。登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
、地上在建工程基本狀況：登錄后查看、城南沁弘園小區會所，根據（宜）城規管建建工字第登錄后查看《建筑工程規劃許可證審批單》記載狀況，建設單位名稱：宜州市通達房地產開發有限公司，建設地址：宜州市慶遠鎮城南中山大道（沁弘園小區內），設計單位：廣東華南建筑設計院有限公司。結構類型：框架，共登錄后查看層，報建建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。
評估人員現場勘察，該建筑基礎、主體、墻工程已完成，其形象進度已達登錄后查看%，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，共登錄后查看層，總高約登錄后查看.登錄后查看米，各層高：登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米，第登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米，設有兩部上下步梯；室內大開間，可分隔多間獨自利用，第登錄后查看、登錄后查看層處于裝修未完已停工狀態，門窗、水、電工程還未安裝入室，內外墻面不光潔，有風化脫落現象；第登錄后查看層鎖門無法勘察，安裝不銹鋼拉閘門，已在使用中。現場狀況為：外墻貼小方磚、室內水泥地面、批灰墻面，鋁合金窗，樓道局部瓷磚踏步、不銹鋼防扶手。經相關當事方介紹該工程于登錄后查看年底開始施工，建設期間多次停建、緩建，至現場勘察日已停工超過登錄后查看年。整體維護狀態較差。
登錄后查看、城南沁弘園小區登錄后查看#住宅樓，根據（宜）城規管建建工字第登錄后查看《建筑工程規劃許可證審批單》記載狀況，建設單位名稱：宜州市通達房地產開發有限公司，建設地址：宜州市慶遠鎮城南中山大道（沁弘園小區內），設計單位：廣東華南建筑設計院有限公司。結構類型：磚混登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米，工程規模：登錄后查看.登錄后查看平方米。
評估人員現場勘察，該建筑基礎、主體、墻工程已完成，其形象進度可達登錄后查看%，共登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米；現場狀況為：外墻刷涂料，水泥地面、披灰墻面，兩單元各設有登錄后查看部上下步梯，登錄后查看梯登錄后查看戶，室內設計布局為樓中樓結構，大部分樓層已裝防盜門（入戶門）、鋁合金門窗（室內），樓道瓷磚踏步、不銹鋼防扶手。水、電管線已接至樓道，待安裝入戶。登錄后查看年初開始施工，建設期間有停建、緩建。
以上內容摘自國宏信（桂·柳州）（價）字登錄后查看第登錄后查看號價格評估報告書。
、地上構筑物基本狀況：構筑物為城南沁弘園小區游泳池。建于會所門外正北方向，混合結構。游泳池現已被開挖、填埋，已被破壞，無法使用。
特別說明：登錄后查看、請競買人在拍賣開始前親自實地查看、核實拍賣標的具體位置，并自行到有關部門了解、核實、確定拍賣標的物具體界址點。登錄后查看、該土地使用權及其地上在建工程、構筑物的規劃設計條件、建筑許可證、規劃許可證、復工建設等相關審批手續及相關信息請競買人在拍賣開始前自行到有關部門咨詢、了解，拍賣成交后由買受人自行辦理相關手續，因此產生的費用由買受人自行承擔。登錄后查看、該土地使用權上涉及違法、違章、拆遷部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
三、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前三日向本院執行法官（聯系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。
附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；
（二）該宗房產轉讓賣方應繳增值稅按成交價登錄后查看%計算、城市維護建設稅按登錄后查看%計算、教育費附加按登錄后查看%計算、地方教育附加按登錄后查看%計算、印花稅按成交價登錄后查看.登錄后查看%計算。
土地增值稅因該宗房產尚未成交，無法提供取得土地使用權、開發土地和新建房及配套設施等相關成本資料，我局未能計算其應交土地増值稅稅額，以上稅費不包含企業所得稅，企業所得稅按年征收，分月(季)預繳，年度終了后登錄后查看 個月內匯算清繳，多退少補。
買方應繳契稅按成交價登錄后查看%計算、印花稅按成交價登錄后查看.登錄后查看%計算。
（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）
（三）因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主題承擔；沒有明確繳納義務人的，均有買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。
八、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。拍賣成交后，該標的供水、供電設施由買受人自行到相關部門申報，產生的費用自行處理。
九、本院不負責處理戶籍問題。
十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內（在本標的拍賣結束后登錄后查看日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。
特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前登錄后查看日內自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡洲）。
十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。
十三、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網絡競價開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
本標的物的網絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經通知。
優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十四、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進行，聯系電話登錄后查看-登錄后查看,手機號：登錄后查看 喬先生。
十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
法院聯系電話：登錄后查看（馮法官）
法院聯系地址：柳州市華潤路登錄后查看號
登錄后查看 柳州市魚峰區人民法院
二〇二〇年七月十七日
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