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廣西岑溪華建水泥廠管理人

關于拍賣廣西岑溪華建水泥廠破產財產的公告

登錄后查看

廣西岑溪華建水泥廠管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：廣西岑溪華建水泥廠管理人，監督單位：廣西壯族自治區岑溪市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理交接手續，但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，不作過戶的任何承諾，不承擔土地使用及房產的撤押、過戶涉及的一切費用（包括但不限于：稅費、土地出讓金、為辦理上述房地產的權屬手續的一切行政費用以及在標的物交接前所產生的與拍賣標的物有關的一切費用），標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。請買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。拍賣標的的兩塊土地使用權性質雖為出讓，但原權利人未繳交相應的土地出讓金，涉及的土地出讓金由買受人承擔。辦理過戶中所涉及的一切稅、費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍前至相關行政單位自行查詢、核實，與拍賣人無關。

登錄后查看. 管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以不動產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、實質范圍及其他指標以不動產管理部門的最終核實為準。即使最終經過有關部門的面積測繪確有差異的，本次拍賣仍然有效，拍賣價款不作變動，買受人更不得以此為由主張悔拍或賠償。

登錄后查看.起拍價參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十條規定。

登錄后查看.拍賣保證金參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十七條規定。

登錄后查看.本次拍賣標的為兩塊土地及地上全部建筑物整體拍賣。

二、登錄后查看拍賣標的物

登錄后查看、坐落于岑溪市糯垌鎮法沖的兩塊土地及地上建筑物分別是：①土地證號：岑國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用權面積約為登錄后查看㎡，土地使用權性質為出讓；土地證號：岑國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用權面積約為登錄后查看㎡，土地使用權性質為出讓；②該土地上地上建筑物包括：生產區、辦公區和生活區在內共登錄后查看項地上建筑物，面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡，未辦理產權手續、登錄后查看項其他構筑物。

登錄后查看、根據岑溪市自然資源局的有關反饋得知：①該兩塊土地在辦證時均未繳交土地出讓金；②土地出讓金自行向土地管理部門核準；③上述兩塊土地辦理劃撥補辦出讓手續的，工業用地出讓年限可按法定最高出讓年限登錄后查看年設定；④在重新辦理土地登記時，需要重新測量，以實測面積為準。

登錄后查看、上述拍賣標的物絕大部分已經騰空，只有少量的車間由管理人臨時對外出租給他人使用未騰空（臨時租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止）。

登錄后查看、根據廣西博瑞房地產土地資產評估有限公司出具的《房地產估價報告》（廣西博瑞【登錄后查看】房估字第登錄后查看-登錄后查看號）顯示，兩塊土地的評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元、地上建筑物及構筑物評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，總評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元。參照評估價報告確定人民幣登錄后查看萬元作為第一次起拍價，拍賣保證金：人民幣登錄后查看萬元，增價幅度：人民幣登錄后查看萬元的整數倍數。

對上述標的權屬有異議者，務必于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（朱晉健登錄后查看），在上述期限內未見提出異議的則視為對上述拍賣標的權屬無異議。

三、登錄后查看咨詢看樣

自本公告發出之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間定與管理人聯系后統一安排。有意者請與管理人聯系（朱晉健登錄后查看、李碧慧登錄后查看）。如需看樣請自行前往標的物所在地查看。

四、競買人條件：

登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.登錄后查看競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、拍賣成交后拍賣平臺需要向買受人收取成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費用（單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元），具體收費情況請向網站客服了解，網址：登錄后查看登錄后查看

登錄后查看、凡不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、登錄后查看本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看、目前部份車間管理人臨時對外出租給他人使用，臨時租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，兩塊土地連同全部地上建筑物整體一并拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費、土地出讓金及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費、土地出讓金及明確的或在標的物交接前所潛在的一切關聯費用均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶（戶名：廣西岑溪華建水泥廠管理人，開戶銀行：廣西岑溪農村商業銀行城東支行，賬號：登錄后查看）。

拍賣價款應在拍賣成交確認后登錄后查看日內支付至管理人指定賬戶（戶名：廣西岑溪華建水泥廠管理人，開戶銀行：廣西岑溪農村商業銀行城東支行，賬號：登錄后查看）。

買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成拍賣價款的支付。

登錄后查看.登錄后查看債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，由買受人承擔賠償責任，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：廣西梧州市新興三路登錄后查看號十六層中永信會計師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。請買受人自行至相關管理部門辦理標的物土地轉性、權屬登記和變更等手續。標的物不能或者延遲辦理有關手續的后果由買受人自負。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。登錄后查看

管理人咨詢電話：朱晉健登錄后查看、

李碧慧登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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二〇二〇年七月十五日

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