威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市迎賓大道-49號(hào)-305室（含儲(chǔ)藏室）（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
威海市環(huán)翠區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在威海市環(huán)翠區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：威海市迎賓大道-登錄后查看號(hào)-登錄后查看室（含儲(chǔ)藏室）。權(quán)利證號(hào)：登錄后查看，用途：住宅，所在樓層登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的及證照瑕疵保證責(zé)任，買受人需實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為已對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。成交后所產(chǎn)生的申請(qǐng)執(zhí)行人及被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)按法律規(guī)定辦理。
涉及的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)用等，本案不負(fù)責(zé)處理。被執(zhí)行人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣有異議，應(yīng)自公告之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起登錄后查看日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。
本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格因被執(zhí)行人下落不明或拒不配合法院執(zhí)行，故本案定價(jià)由大數(shù)據(jù)平臺(tái)（淘寶、京東、工商銀行）綜合網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)確定，不能對(duì)室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)地查看，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不同于市場(chǎng)買賣，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)（交付時(shí)被執(zhí)行人應(yīng)保證房屋狀態(tài)不低于毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)），競(jìng)買人出價(jià)即視為對(duì)室內(nèi)未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由悔拍。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李）。咨詢時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看 登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
登錄后查看 登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
登錄后查看四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看五、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《山東省地方稅務(wù)局 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行，可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前與本院聯(lián)系。
登錄后查看七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
登錄后查看八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
登錄后查看九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成功后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看戶名：威海市環(huán)翠區(qū)人民法院
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看開戶銀行：中國銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
登錄后查看十三、買受人競(jìng)買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：
登錄后查看、買受人在競(jìng)買成功后，應(yīng)先聯(lián)系登錄后查看-登錄后查看（李）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到環(huán)翠區(qū)法院執(zhí)行局簽訂成交確認(rèn)書。
登錄后查看、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。
登錄后查看、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過戶，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸環(huán)翠區(qū)法院所有
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