（破）杭州沈氏化纖有限公司管理人關(guān)于杭州沈氏化纖有限公司名下位于蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)新林周村的國有土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
杭州沈氏化纖有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：杭州沈氏化纖有限公司管理人，監(jiān)督單位：杭州市蕭山區(qū)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、登錄后查看拍賣標(biāo)的物
杭州沈氏化纖有限公司（以下簡稱“沈氏化纖公司”）位于蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)新林周村的杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號、杭蕭國用（登錄后查看)字第登錄后查看號土地使用權(quán)。（詳見杭蕭資評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報告書》），具體如下：
杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號、杭蕭國用（登錄后查看)字第登錄后查看號兩本國有土地使用權(quán)權(quán)證組成。其中杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權(quán)證證載土地使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，包含登錄后查看.登錄后查看平方米及登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米兩處不相連土地（詳見土地使用權(quán)證后附宗地圖），證載權(quán)利人為杭州沈氏化纖有限公司，座落于衙前鎮(zhèn)新林周村，宗地號為登錄后查看，用途為工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗地有查封，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭蕭他項（登錄后查看）他字第登錄后查看號；杭蕭國用（登錄后查看)字第登錄后查看號國有土地使用權(quán)證載土地使用權(quán)為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，其對應(yīng)的土地與前述兩處土地共同構(gòu)成了一塊完整的宗地。宗地總體較規(guī)則，有圍墻圍護(hù)，土地已平整，澆筑水泥地坪，地上無廠房等主體建筑物。證載權(quán)利人為杭州沈氏化纖有限公司，座落于衙前鎮(zhèn)新林周村，宗地號為登錄后查看，用途為工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。該宗地有查封，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭蕭他項（登錄后查看）他字第登錄后查看號。以上評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（不含稅）。
杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號、杭蕭國用（登錄后查看)字第登錄后查看號兩本國有土地使用權(quán)權(quán)證組成。其中杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權(quán)證證載土地使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，包含登錄后查看.登錄后查看平方米及登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米兩處不相連土地（詳見土地使用權(quán)證后附宗地圖），證載權(quán)利人為杭州沈氏化纖有限公司，座落于衙前鎮(zhèn)新林周村，宗地號為登錄后查看，用途為工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗地有查封，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭蕭他項（登錄后查看）他字第登錄后查看號；杭蕭國用（登錄后查看)字第登錄后查看號國有土地使用權(quán)證載土地使用權(quán)為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，其對應(yīng)的土地與前述兩處土地共同構(gòu)成了一塊完整的宗地。宗地總體較規(guī)則，有圍墻圍護(hù)，土地已平整，澆筑水泥地坪，地上無廠房等主體建筑物。證載權(quán)利人為杭州沈氏化纖有限公司，座落于衙前鎮(zhèn)新林周村，宗地號為登錄后查看，用途為工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。該宗地有查封，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭蕭他項（登錄后查看）他字第登錄后查看號。以上評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（不含稅）。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（及其整倍數(shù)）。
二、競買人條件
自然人、法人和其他組織均可參與競買。但當(dāng)?shù)卣畬υ摴炯皬S房所處土地有具體規(guī)劃要求，自然人競買也存在無法辦理工業(yè)用地過戶的可能。請競買人務(wù)必自行前往當(dāng)?shù)卣块T確認(rèn)規(guī)劃情況、過戶條件及登記要求。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)不能過戶的一切責(zé)任。
競買人（含自然人、法人和其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍買。競買人委托他人參與拍賣的，須在競價程序開始前到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
三、咨詢及看樣
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請聯(lián)系管理人安排看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看（魏律師）。
四、拍賣方式
本次拍賣設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
本次拍賣以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒及瑕疵說明
（一）【產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入】本拍賣標(biāo)的物的有關(guān)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向相關(guān)政策等情況，請競買人自行向政府相關(guān)部門確認(rèn)。如因產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。
（二）【行政立項】關(guān)于買受人在拍得項目資產(chǎn)后經(jīng)營所需的前置立項、行政許可事項，包括但不限于項目立項、排污以及附屬用電設(shè)施等事項，請競買人自行向相關(guān)政府部門咨詢。競買人參與競拍的，視為已對前述經(jīng)營所需事項完全知曉。買受人未向相關(guān)部門咨詢的，不影響本次拍賣成交，且買受人不得以此為由申請撤銷本次拍賣。
（三）【實地看樣】有意者請仔細(xì)閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》并親自實地查勘，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
（四）【瑕疵擔(dān)保】本次所拍標(biāo)的物的實際品質(zhì)、數(shù)量等以現(xiàn)場實物及實際登記為準(zhǔn)，評估報告及本公告記載名稱、型號、質(zhì)量等與現(xiàn)場實物或?qū)嶋H登記可能存在差異。如有不符，不影響拍賣成交和價格。杭州市蕭山區(qū)人民法院及管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。買受人已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號、質(zhì)量等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。
（五）【面積差異】有圍墻內(nèi)、土地使用權(quán)證附圖土地紅線外的無證土地登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權(quán)證附圖土地紅線外房屋登錄后查看.登錄后查看平方米，上述資產(chǎn)未納入本次評估范圍；宗地四周所搭建的簡易圍墻，因權(quán)屬不清，未納入本次評估范圍；另有土地紅線內(nèi)簡易建筑物登錄后查看.登錄后查看平方米，因建筑物現(xiàn)狀不佳，未納入本次評估范圍。
（六）【抵押說明】杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號及杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號國有土地使用權(quán)證已抵押給中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蕭山分行。
（七）【稅、費承擔(dān)】本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權(quán)證、登記過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的一切稅費及明確的或不明確的費用，包括且不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費、房屋修繕/修復(fù)費、積欠的物業(yè)、水、電、煤氣等費用以及可能涉及的二次過戶費等費用均由買受人另行承擔(dān)。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔(dān)該等費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。買受人應(yīng)支付增值稅銷售發(fā)票中載明的稅費金額（具體支付金額以管理人屆時開具的增值稅發(fā)票為準(zhǔn)，具體支付時間以管理人通知為準(zhǔn)），買受人不得以任何理由拒絕支付或者向杭州沈氏化纖有限公司/管理人主張返還。買受人未付清費用前，管理人有權(quán)決定是否向買受人交付拍賣標(biāo)的物。買受人在競買前可向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。
（八）【違約開發(fā)建設(shè)提示】本拍賣標(biāo)的可能存在沈氏化纖公司未按照《國有土地出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情況，請競買人自行向有關(guān)部門了解沈氏化纖公司是否存在違約事實，如因沈氏化纖公司存在違約情形導(dǎo)致應(yīng)繳納土地閑置費、國有土地出讓人無償收回土地使用權(quán)等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買，本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣事項管理人已報告了杭州市蕭山區(qū)人民法院、通知了杭州沈氏化纖有限公司債權(quán)人委員會成員、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、有關(guān)過戶、稅費、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費等問題由買受人自行向相關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
九、拍賣成交后，管理人負(fù)責(zé)辦妥標(biāo)的物查封、他項權(quán)證、動產(chǎn)抵押及其他拍賣標(biāo)的限制的解除手續(xù)。解除相關(guān)手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時因需辦理登報注銷手續(xù)注銷他項權(quán)證等原因會導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時間延長。管理人對此不作任何保證。
十、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定登錄后查看萬元的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至管理人指定賬戶【戶名：杭州沈氏化纖有限公司管理人，開戶銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀發(fā)支行，賬號：登錄后查看】。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償破產(chǎn)債權(quán)。
十三、標(biāo)的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關(guān)事宜均由買受人自行負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用亦由買受人承擔(dān)。買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十四、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)、各類許可證、水、電等戶名變更手續(xù)均由買受人自行辦理，管理人予以配合。
十五、淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺服務(wù)費，按照成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標(biāo)的物收費上限為登錄后查看萬元，具體情況以淘寶技術(shù)咨詢電話回復(fù)為準(zhǔn)。
十六、本次拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（魏律師）
登錄后查看 杭州沈氏化纖有限公司管理人
登錄后查看 二〇二〇年七月十七日
拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入管理人指定賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
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