東營市中級人民法院關于海南省三亞市榆亞路428號西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓201、401、801、1001、1201房的房產（現名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），對應的實際房間號分別為2層201、4層401、8層801、10層1001、12層1201房間）。（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
東營市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東營市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東營市中級人民法院，法院主頁網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：拍賣范圍為坐落于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看房的房產（現名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），對應的實際房間號分別為登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看房間）。
拍賣房屋為綜合住宅用房，產權人為個人，至估價基準日尚未辦理不動產產權證書，此次拍賣以三亞市房產信息中心、三亞市不動產登記中心出具的房屋權屬查詢信息，產權人與三亞大同房地產開發有限公司簽訂的編號：登錄后查看“海尚逸品樓盤內部認購書”作為權屬證明資料。依據三亞市房產信息中心出具的“三亞市房產信息中心預售備案登記機讀查詢單”顯示拍賣房屋已網簽，網簽時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看日，尚未備案。
房屋所在土地信息：
三亞市不動產登記中心出具的“土地房屋登記卡”顯示：不動產權證號瓊（登錄后查看）三亞市不動產權第登錄后查看號，權利人：三亞大同房地產開發有限公司，土地宗地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，宗地統一編號：登錄后查看，土地用途：綜合用地，權利性質：出讓，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡、其中套內面積登錄后查看.登錄后查看㎡、分攤面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋性質：商品房，房屋類型：住宅，產權來源：自建，土地權屬來源證明文件：由三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號變更。
拍賣房屋位于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號，東臨三亞市氣象局，南鄰海灣，西鄰三亞市教師進修學校，北鄰榆亞路，距離榆林農貿市場、香港百貨廣場、榆林八一中學等較近。周圍銀行、商場、農貿市場等生活配套設施齊全。
拍賣房屋坐落于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看房（現名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），對應的實際房間號分別為登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看房間）。建筑總共登錄后查看層，地下登錄后查看層，地上登錄后查看層，室外帶游泳池；拍賣對象分別位于地上登錄后查看層、登錄后查看層、登錄后查看層、登錄后查看層、登錄后查看層，房屋為鋼筋混凝土結構。
三亞市房產信息中心出具的“三亞市房產信息中心預售備案登記機讀查詢單”未顯示建筑面積；產權人與三亞大同房地產開發有限公司簽訂的編號：登錄后查看“海尚逸品樓盤內部認購書”顯示登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看房的建筑面積合計登錄后查看㎡。本次拍賣以產權人與三亞大同房地產開發有限公司簽訂的編號：登錄后查看“海尚逸品樓盤內部認購書”的建筑面積為準。
拍賣對象外墻刷外墻漆，入戶安裝防盜門，北向為開放式連廊（登錄后查看房（實際所在登錄后查看層登錄后查看房間）的北向連廊已封閉），南向露臺，露臺門為推拉式玻璃門，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看房（對應的實際房間號分別為登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層登錄后查看房間）露臺能觀海灣景色。室內格局為二室一廳一廚一衛，安裝中央空調，墻面、屋頂刷乳膠漆，客廳安裝吊燈，地面鋪地磚。獨立式廚房，墻面貼瓷磚，地面鋪地磚，安裝整體櫥柜、爐灶、油煙機。衛生間干濕分離，墻面貼瓷磚，地面鋪地磚，安裝淋浴房。
以上描述中提及單位名稱均與本次拍賣無關，僅為描述提請意向競買人注意！本次拍賣具體的實物資產內容以現場為準。
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
備注:該房產尚未騰空，截止目前尚未辦理產權證書，產權人提供了與開發商三亞大同房地產開發有限公司的商品房買賣合同或房屋認購書，并提供了交款證明，但由于截至目前未找到開發商，未能進行核實。競買人需注意產權人與開發商可能存在的交易風險。該標的物是否存在競買資格限制,能否辦理產權證書請自行咨詢相關產權登記管理部門。
二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排查看標的。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按照相關法律及稅法規定，由買賣雙方各自承擔。其他可能產生的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，具體金額等信息請競買人拍賣前至相關單位自行了解查詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有
三亞凱瑞萊酒店管理有限公司（房屋租賃方）
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”。
戶名：山東省東營市中級人民法院
賬號：登錄后查看
開戶行：中國農業銀行股份有限公司東營東城支行
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
山東司輔電話：登錄后查看
東營市中級人民法院
登錄后查看二〇二〇年七月二十七日
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