臺州市椒江區人民法院關于拍賣浙江省三門縣云嵐茶業有限公司所有的坐落于三門縣健跳鎮鳳凰山農墾地塊（含地上廠房、宗地內在建2#、3#、4#廠房工程，不含機器設備）（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告（第二次）
登錄后查看浙江省臺州市椒江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臺州市椒江區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：臺州市椒江區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：浙江省三門縣云嵐茶業有限公司所有的坐落于三門縣健跳鎮鳳凰山農墾地塊（含地上廠房、宗地內在建登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#廠房工程，不含機器設備）（具體詳見評估報告）。
宗地上建有廠房一幢，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，另有附屬用房（衛生間及門衛室）未取得《房屋所有權證》，經評估人員實地測量，建筑面積分別為約登錄后查看平方米、登錄后查看平方米，鋼混結構，工業用途，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋所有權證號為三房權證健跳字第登錄后查看號。土地使用權面積為登錄后查看平方米,已完成“五通一平”，規劃及實際用途均為工業用地（根據“三建規設（登錄后查看）第登錄后查看號規劃條件通知書”記載，該宗地用地性質為二類工業用地），宗地內道路、地下管網、圍墻工程均已完工，基礎設施及配套設施完備，國有出讓，不動產權證號為浙（登錄后查看）三門縣不動產權第登錄后查看號。權屬人為浙江省三門縣云嵐茶業有限公司單獨所有；無租賃；權利負擔信息：有抵押，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司臺州市分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元（具體詳見附件中的不動產登記情況查詢結果證明書）；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法為：詳見附件。
宗地內另有在建登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#廠房。登錄后查看#廠房為現澆灌注樁，登錄后查看#、登錄后查看#廠房為鋼筋混凝土條形基礎。經評估人員現場抽查，可見登錄后查看#廠房樁基工程施工痕跡（已對部分鉆孔灌注樁進行了單樁豎向抗壓靜載試驗，詳見附件），登錄后查看#、登錄后查看#廠房條形基礎已完工，地上部分尚未開始施工。登錄后查看#廠房內在建消防水池一處，已完成圍護及地面工程。
特別說明：①、拍賣成交后兩個月內騰空；②、根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的三門縣人民政府常務會議紀要【登錄后查看】登錄后查看號文件：位于鳳凰山農墾場局部地塊的浙江省三門縣云嵐茶葉有限公司竣工延期一年（自會議通過之日起），沒收竣工履約保證金，并按《三門縣土地出讓合同履約保證金制度（試行）》的規定再次收繳竣工履約保證金；③、根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的三門縣自然資源和規劃局的復函：浙江省三門縣云嵐茶葉有限公司與三門縣國土資源局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的項目竣工時間已到期，需到自然資源和規劃局自然資源開發利用科簽訂《出讓合同補充條款》重新約定項目竣工時間；④、該房產存在未發證情況，買受人在辦理過戶時未發證建筑物可能存在拆除風險。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
（登錄后查看）、因本標的物為工業用地，若個人參與競買或非為標的物所在轄區企業參與競買，須在競買取得、簽訂《拍賣成交確認書》之日起登錄后查看個月內，以買受人在標的物所在轄區內注冊開辦獨立核算的企業作為辦理登記房地產權證的所有權人（且買受人應為該企業登錄后查看%股份以上的控股股東及法定代表人），并應在競買開始前至臺州市椒江區人民法院備案登記。
(登錄后查看)、本標的物競買人的投資建設項目須符合標的物所在轄區各級政府、開發區管委會、當地街道辦事處的相關要求進行投資、建設、經營，競買人請自行到該標的所在地的政府等有關部門了解該區塊的產業導向、環保、節能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔由此而引起的風險責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向椒江區法院辦理委托手續（如公司企業等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。】
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始的前一日登錄后查看時止（工作時間內）接受咨詢。經辦人：徐警官，本院已委托第三方機構-浙江助拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排，請提前預約，逾期未預約看樣的，不作另外安排）。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當地有關部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續。房產相關戶口遷移問題由買受人自行解決。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定、行政法規處理。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關信息的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標的所在地的相關職能部門，以其回復為準。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行處理。
八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。對上述標的權屬有異議者，請于網上拍賣開始兩個工作日前與椒江區人民法院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日為無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入本院指定賬戶登錄后查看(戶名：臺州市椒江區人民法院， 開戶行：中國農業銀行臺州解放路支行，賬號登錄后查看）。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江助拍網絡科技有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
本案件執行所依據法律文書：詳見附件。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：浙江省臺州市椒江區云西路登錄后查看號
臺州市椒江區人民法院
二〇二〇年七月二十八日
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