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廣東省揭陽市揭東區(qū)人民法院

拍賣公告

廣東省揭陽市揭東區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在揭陽市揭東區(qū)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

位于廣西壯族自治區(qū)欽州市欽北區(qū)大垌鎮(zhèn)邕欽舊路西面國有土地使用權登錄后查看宗，國有土地使用權證列：欽國用（登錄后查看）第登錄后查看號，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金: 登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件、資格限制及競買成交規(guī)則

（一）競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

上述對象或其委托代理人應開設支付寶賬戶，賬戶內須有不少于本院確定保證金數(shù)額的余額。

如參與競買人未開立支付寶賬戶，可委托有支付寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至遲須在拍賣開始前兩個工作日經(jīng)廣東省揭陽市揭東區(qū)人民法院確認并辦理相關委托手續(xù)，且應自行通知網(wǎng)絡服務提供者。競買成功后，競買人（法人單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到揭陽市揭東區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買資格限制

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

登錄后查看．負責執(zhí)行的人民法院；

登錄后查看．網(wǎng)絡服務提供者；

登錄后查看．承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看．第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（三）競買成交規(guī)則

網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看三、如欲以優(yōu)先購買權人身份參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（僅限上班時間）向本院提交書面申請及有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為對本標的物沒有優(yōu)先購買權或者自愿放棄優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢，有意者可與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（費用自理），也可自行前往看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、拍賣方式。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

六、特別提醒。標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，也可自行前往看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、標的物相關說明及瑕疵聲明

登錄后查看．拍賣物上林木等附著物不在本次拍賣范圍內，拍賣成交后，由買受人與相關權利人自行協(xié)商解決。

登錄后查看．拍賣物位于大馬鞍水庫-南蛇水庫飲用水水源二級保護區(qū)內，該保護區(qū)內禁止新建、改建、擴建排放污染物的建設項目，拍賣物能否開發(fā)建設由買受人自行與當?shù)赝恋毓芾砑碍h(huán)境保護相關部門確認及解決。

登錄后查看．拍賣物未通道路，周邊相鄰土地為其他權利人所有，拍賣成交后，由買受人自行與周邊土地權利人協(xié)商解決通行事宜。

登錄后查看．拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關房地產(chǎn)管理部門，作為買受人辦理拍賣成交房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的依據(jù)。

登錄后查看．拍賣物能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關職能部門查詢并處理。

登錄后查看．買受人應自確認拍賣裁定書送達之日起登錄后查看日內到相關房地產(chǎn)管理部門自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因買受人未在指定期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者其自身原因不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，買受人自行承擔。

登錄后查看．拍賣物上如有人使用或存在租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行遵循法律途徑處理。

登錄后查看．拍賣物如實際面積與產(chǎn)權證面積不符，由買受人自行與相關房地產(chǎn)管理部門協(xié)商解決。

登錄后查看．標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、規(guī)費及其可能存在的負擔、欠費、相關征收費用、變更費用等一切欠費均由買受人承擔。

登錄后查看．委托法院對拍賣物所作的說明僅供買受人參考，不構成對拍賣物的任何擔保。請買受人在拍賣前必須仔細審查拍賣物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看競買拍賣物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，買受人一旦參與競買，即表明已完全了解，并接受拍賣物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看 登錄后查看九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，鎖定期間不計利息，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。買受人應當在拍賣成交之日起登錄后查看日內將剩余價款匯入本院指定賬戶，收款單位名稱：揭陽市揭東區(qū)人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省揭陽揭東支行，賬號: 登錄后查看，注明（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條第一款第五項、第二款和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條的規(guī)定，對相關當事人根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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