（破）永康市德康納工貿有限公司清算組關于永康市德康納工貿有限公司位于永康市花街鎮九桂路133號工業房地產及附屬設施的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看永康市德康納工貿有限公司清算組關于永康市德康納工貿有限公司位于永康市花街鎮九桂路登錄后查看號工業房地產及附屬設施等（第一次拍賣）的拍賣公告
登錄后查看永康市德康納工貿有限公司清算組將于【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時至【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：永康市德康納工貿有限公司清算組，監督單位：永康市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系清算組依法獨立履行《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國企業破產法》等規定的職責在破產強清平臺處分債務人的財產。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的情況調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.清算組將配合競買人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記、稅費等費用由競買人承擔。（清算組配合競買人辦理拍賣品交付或者郵寄手續可能產生的交付或者郵寄等費用，由競買人承擔）
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，清算組不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。
登錄后查看.競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。
二、拍賣標的物概況
登錄后查看永康市德康納工貿有限公司名下位于永康市花街鎮九桂路登錄后查看號工業房地產及附屬設施等，具體情況如下（詳見評估報告和明細表）：
（一）房產及土地信息概括
永康市德康納工貿有限公司所有的坐落于永康市花街鎮九桂路登錄后查看號的土地及地上建筑物、附屬物（含未登記產權部分建筑、附屬物），詳見博文（浦江）房估字【登錄后查看】司法第登錄后查看號《房地產司法評估報告》。
特別說明:本次拍賣對象的權利人除擁有登錄后查看.登錄后查看㎡國有出讓工業建設用地使用權外，另有道路分攤登錄后查看.登錄后查看㎡。另外無證建筑(構筑物）面積登錄后查看.登錄后查看㎡。
（二）標的物現狀及瑕疵情況
登錄后查看.租賃方面：無租賃
登錄后查看.查封及抵押：有查封，查封文號（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號。有抵押，抵押權利人為嘉興銀行股份有限公司金華分行，抵押方式為最高額抵押，被擔保債權數額為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看.因本拍品的土地上有搭建無證房屋，清算組不承諾該處建筑物及構建物的合法性，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，清算組或破產企業不作任何承諾，如確屬存在更正違法等情況，則競買人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改。
登錄后查看.特別說明：拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分清算組不負責辦理所有權初始登記和轉移登記，請自行向相關部門咨詢，并由競買人自行承擔可能存在的法律風險。
起拍價：【登錄后查看】萬元，保證金：【登錄后查看.登錄后查看】萬元，增價幅度：【登錄后查看.登錄后查看】萬元(或整倍數)。
三、競買咨詢、看樣、拍賣成交后流程、案件債權人注意事項及其他
登錄后查看.咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，咨詢時間工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看），有意者請與清算組聯系統一安排看樣。
登錄后查看.拍賣成交后的流程：
（登錄后查看）競得者于交款截止日（詳見拍賣公告第八條）前繳納余款并電話通知清算組；
（登錄后查看）另行清算組確定過戶時間。
登錄后查看.特別說明：
（登錄后查看）本標的為工業房地產，競買人應符合鎮街區的工業產業布局規劃、環保、節能減排要求；不得擅自改變土地用途，（請意向購買人務必自行向相關管理部門咨詢）。
拍賣人對競買人是否符合相關要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制，因投資項目不符合相關部門要求，造成不能過戶及其他后果的，由競買人自行承擔責任。
（登錄后查看）參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前向清算組提交委托書原件、公司營業執照原件與復印件、受托人的身份證原件與復印件等合法有效的證明，資格經清算組確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（登錄后查看）標的物以實物現狀為準，清算組不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。同時，本拍品中所涉及的無證房屋、配電房等無證建筑，清算組不承諾競買人實地查看與成交后交付現狀一致，具體以實際交付現狀為準。
登錄后查看注：違法違章建筑，競買人應自覺接受行政主管部門處罰。
四、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向清算組提交合法有效的證明，資格經清算組確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。如優先購買權人參與競買的，必需使用其公司注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優先購買權。
五、拍賣方式：
本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
六、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
七、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由競買人自行辦理。
（登錄后查看）辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金、補辦權屬證書以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等，均由競買人承擔。
特別提醒競買人注意：具體稅費請自行向當地的稅務、國土等相關部門進行了解與查詢，與清算組無涉。
（登錄后查看）關于拍賣標的涉及水、電費、物業管理費等及未明確繳費義務人的費用，由競買人承擔。
（登錄后查看）存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，由競買人承擔。
（登錄后查看）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由競買人承擔的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由競買人自負。
（登錄后查看）本公告中確權的土地、房屋面積依據的是國土部門現有的登記資料。過戶辦證過程中，如國土部門需重新對標的物測繪的，以國土部門的數據為準，與清算組無涉。
特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失清算組無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣、不咨詢有關職能部門的后果。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷他項權證等手續，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，競買人交納的保證金可以充抵價款，本標的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本清算組指定賬戶。
拍賣余款請在【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日前完成競拍尾款支付。競買人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付，或支付至清算組指定賬戶（戶名： 永康市德康納工貿有限公司清算組，開戶銀行：金華銀行股份有限公司永康支行，賬號：登錄后查看）。
因競買人未支付軟件服務費致原鎖定的保證金不能支付至清算組指定賬戶，清算組有權拒絕配合過戶等事宜，一切后果均由競買人承擔。
特別說明：
（登錄后查看）按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。
（登錄后查看）軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。
（登錄后查看）繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至清算組帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則清算組無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。
（登錄后查看）軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
（登錄后查看）上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。
登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.競買人未按期支付拍賣款，因未支付軟件服務費等原因導致清算組未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、納入 永康市德康納工貿有限公司債務人財產。
競買人未按期支付拍賣款、軟件服務費或因競買人資格問題導致拍賣標的物無法過戶的， 永康市德康納工貿有限公司清算組可以重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日前與清算組聯系。
十、登錄后查看競買人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到清算組（地址：永康市總部中心金山大廈七樓浙江雷歐律師事務所）辦理拍賣成交確認文件。
十一、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本清算組不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本清算組發布的拍賣須知。登錄后查看
十二、因強制清算程序需要，標的物未成交前，清算組可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。
十三、本規則其他未盡事宜，請向清算組咨詢。
咨詢電話： 永康市德康納工貿有限公司清組登錄后查看
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