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登錄后查看 根據(jù)陜西松茂食品餐飲有限公司第五次債權(quán)人會議通過的《陜西松茂食品餐飲有限公司特定財產(chǎn)變價方案》，陜西松茂食品餐飲有限公司破產(chǎn)管理人(下稱“管理人”)將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：陜西松茂食品餐飲有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：西安市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

登錄后查看 一、重要提示

登錄后查看 登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看 登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看 登錄后查看、買受人自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，管理人予以配合。

登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào) 查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人僅以現(xiàn)狀交付，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對拍賣標的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看二、拍賣標的：登錄后查看

登錄后查看 西安市雁塔區(qū)糜家橋小區(qū)登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看房屋（權(quán)證號：西安市房權(quán)證雁塔區(qū)字第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），根據(jù)陜西松茂食品餐飲有限公司債權(quán)人委員會第十六次會議形成的決議，拍賣標的本次起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看三、咨詢看樣的時間與方式：

登錄后查看自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者提前聯(lián)系管理人陳律師（電話：登錄后查看）安排看房（節(jié)假日除外）。

登錄后查看四、競買人條件：

登錄后查看 登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看 登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時與管理人溝通辦理委托手續(xù)；委托手續(xù)應(yīng)于競買開始前登錄后查看小時向本管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 登錄后查看六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看 登錄后查看七、特別說明：

登錄后查看 登錄后查看、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，物業(yè)專項維修基金、拖欠物業(yè)費、水、電費等由買受人自行承擔(dān)；水、電過戶所產(chǎn)生的所有費用由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。標的物權(quán)屬過戶登記過程中須向相關(guān)部門繳納的稅費依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾，亦不承擔(dān)因此增加的費用。

登錄后查看 登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?。如競買人在【阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競價軟件服務(wù)的對價，競買人應(yīng)按照規(guī)則的標準向淘寶支付軟件服務(wù)費。

登錄后查看軟件服務(wù)費：具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看軟件服務(wù)費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

登錄后查看軟件服務(wù)費繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看 登錄后查看、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以登記證書記載為準。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看 登錄后查看、本瑕疵說明中未涉及的及可能存在的其他隱性風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看 登錄后查看、本標的物屬于破產(chǎn)程序中的債務(wù)人財產(chǎn)，管理人不負責(zé)提供售房發(fā)票。本次拍賣所涉僅為房屋及附屬設(shè)施。

登錄后查看八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。標的物權(quán)屬變更登記過程中須向相關(guān)職能部門繳納的依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。相關(guān)稅費請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。法院解除抵押、查封手續(xù)及清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人和法院不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前四個工作日內(nèi)與本管理人聯(lián)系。

登錄后查看十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

登錄后查看 十三、競得者應(yīng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)將拍賣余款交入管理人指定賬戶（戶名：陜西松茂食品餐飲有限公司破產(chǎn)管理人；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司西安南二環(huán)東段支行；賬號：登錄后查看），或通過線上付清拍賣成交余款（買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付），并在拍賣余款付清后五個工作日內(nèi)（憑付款憑證和相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件登錄后查看份、委托手續(xù)原件）到管理人處（地址：登錄后查看西安市雁南五路紫薇永和坊登錄后查看棟登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看 十四、債務(wù)人財產(chǎn)因標的物自身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

登錄后查看 十六、因破產(chǎn)清算程序需要，標的物未成交前，法院、管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。登錄后查看

登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競拍須知。

登錄后查看 登錄后查看本須知其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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登錄后查看 登錄后查看舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看 登錄后查看法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（呼延法官）

登錄后查看 登錄后查看管理人電 登錄后查看 話： 登錄后查看（陳律師）

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登錄后查看 登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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