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特此提醒承買人：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由山東長江房地產開發有限公司管理人提供并負責解釋。聯系人：孫律師：登錄后查看，崔律師：登錄后查看。

山東長江房地產開發有限公司管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）淘寶司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

登錄后查看、位于高青縣北環路以北、田翟路以西的銀嶺花園小區登錄后查看套儲藏室。拍賣物建筑面積如與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。(附未出售儲藏室明細)

登錄后查看、上述資產評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、起拍價登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度登錄后查看元。

登錄后查看上述資產情況可至管理人處查閱《資產評估報告》，實物以現場交付為準。

二、競買人條件：

登錄后查看、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

登錄后查看、須有良好的經濟和經營能力。

登錄后查看、競買人處置儲藏室的銷售款項需打入管理人賬戶，由管理人根據最終雙方簽署的《競買協議書》的約定與競買人進行結算；

登錄后查看、對于長江公司的涉訴及爭議問題、以及破產債權、債務問題由管理人負責，與競買人無關；

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。有意者請與管理人聯系統一安排看樣，管理人聯系電話孫律師登錄后查看。

四、特別提醒：買受人需要完成對已竣工商品房、儲藏室的整體竣工驗收、完善相關配套設施、辦理產權證書等一切相關手續。

標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、買受人如需了解標的物的用地、建設、規劃等情況，請在競投前自行到相關部門咨詢了解，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，可憑法院出具的裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，管理人予以必要協助。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔。

七、過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。

八、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，管理人不作調整。管理人對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

十二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

十三、競拍前競買人支付寶賬戶中應有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）的保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金登錄后查看萬元，系統會自動鎖定凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款的支付時間由競買人與管理人另行協商。

十五、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、拍賣成交后買受人悔拍，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。對于買受人惡意競價妨礙網拍正常進行的行為，將依法對其追究責任。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十八、特別說明：前期依據破產企業售樓明細表對登錄后查看套房產對應儲藏室進行拍賣，后發現對應房號有誤，現管理人在核對登錄后查看套房產對應的儲藏室后，重新作出調整后，進行本次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：孫律師登錄后查看崔律師：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

管理人聯系地址：山東省淄博市張店區人民西路登錄后查看號金融大廈登錄后查看層

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山東長江房地產開發有限公司管理人

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