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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

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本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：玉林市玉州區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人朱宏暉所有的坐落于陸川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村馬騮河（陸興南路）共登錄后查看棟建筑及土地使用權(quán)的商業(yè)房地產(chǎn)的第二次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的情況介紹：朱宏暉所有的坐落于陸川縣溫泉鎮(zhèn)萬丈村馬騮河（陸興南路）共登錄后查看棟建筑面積合計：登錄后查看.登錄后查看㎡【房產(chǎn)證號：陸房權(quán)證陸川縣字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號】朱宏暉單獨所有，及土地使用權(quán)面積合計：登錄后查看.登錄后查看㎡【陸國用（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號】權(quán)屬人為朱宏暉的商業(yè)房地產(chǎn)。土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)總層數(shù)為登錄后查看層、實建為登錄后查看層；結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建成時間：登錄后查看年登錄后查看月。規(guī)劃用途為商業(yè)。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬進行第二次網(wǎng)上拍賣。拍賣競價時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系，人民法院無法送達(dá)拍賣通知，自本拍賣公告發(fā)布即為公示，公示登錄后查看日后視為已送達(dá)拍賣通知。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前，請自行前往。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社縣西路分社，賬號：登錄后查看-登錄后查看）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、標(biāo)的物拍賣成交后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，該標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交過程中：登錄后查看、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體繳納；登錄后查看、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

十一、【標(biāo)的物交付及過戶】買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，法院不負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，過程中所涉及的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅、費，按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢

如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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二〇二〇年八月四日

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