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變賣公告

湖南省長沙市開福區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日變賣期間（競價周期與延時除外）在湖南省長沙市開福區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名:湖南省長沙市開福區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看棟登錄后查看房（實勘為錦璨家園登錄后查看棟登錄后查看房），權(quán)證號碼：湘（登錄后查看）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為登錄后查看年登錄后查看月，標(biāo)的戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。標(biāo)的物所在樓共登錄后查看層，標(biāo)的物位于第登錄后查看樓。標(biāo)的現(xiàn)已空置。

登錄后查看特別提示：

登錄后查看、變賣標(biāo)的設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行；

登錄后查看、變賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的一切稅費由買受人承擔(dān)；

登錄后查看、變賣標(biāo)的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔(dān)；

登錄后查看、標(biāo)的物依現(xiàn)狀變賣（包括室內(nèi)家具家電），對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責(zé)；

登錄后查看、變賣成交后買受人持本院變賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)變賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；

登錄后查看、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院變賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮；

登錄后查看、本院已將本次司法變賣輔助工作委托長沙信發(fā)拍賣有限公司（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞變賣事實、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次變賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；

登錄后查看、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，在交納變賣預(yù)繳款后，需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將委托書及相關(guān)資料交至長沙信發(fā)拍賣有限公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入變賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責(zé)承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實并負責(zé)。

登錄后查看協(xié)商議價：登錄后查看萬元，變賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款），增價幅度登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

參與競買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前經(jīng)人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到開福區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)人民法院確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣期間接受咨詢，電話：登錄后查看王（雙休、節(jié)假日除外）。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：競買前請仔細閱讀“標(biāo)的物情況登記表”，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評估報告摘要等可自行在附件中下載。對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買前務(wù)必仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、網(wǎng)上變賣不需支付傭金。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶產(chǎn)生的所有稅費由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交當(dāng)日內(nèi)繳納到法院指定賬戶（賬戶名：（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；開戶行：長沙銀行股份有限公司開福支行；賬號：登錄后查看）。

變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分足以彌補該差價等費用損失的，則以該變賣預(yù)繳款中的保證金部分填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：長沙信發(fā)拍賣有限公司 登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看王登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湖南省長沙市開福區(qū)華章路登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省長沙市開福區(qū)人民法院

二○二○年七月二十四日

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