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競買公告

煙臺市福山天府房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，公告如下：

一、拍賣標的：

破產人煙臺市福山天府房地產開發有限公司名下位于天府街登錄后查看號富豪青年國際廣場付登錄后查看層登錄后查看戶，合計面積約登錄后查看.登錄后查看平方米的房地產一宗。

以上標的物瑕疵情況詳見《競買須知》。

二、本次拍賣標的物起拍價格為人民幣登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元。

（根據淘寶拍賣平臺最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費，該服務費為淘寶網平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法及時轉至管理人賬戶，管理人有權視為價款未繳齊，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔）

三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競買。

四、優先購買權人參加競買的，應于競拍開始前登錄后查看日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自本公告之日起（節假日休息）接受咨詢，有意者請于看樣日前一天與出賣人聯系確認看樣事宜。

六、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同辦理交接手續。上述委托手續應于競拍開始前登錄后查看日內向管理人提交審核，未經審核或審核未通過的，競買活動認定為委托代理人的行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

因標的物本身價值較大，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，即可成交。

八、拍賣成交后，買受人應在登錄后查看日內將成交價款余款繳納至指定賬戶（戶名：煙臺市福山天府房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：恒豐銀行煙臺建設路支行，賬號：登錄后查看），繳款時須在備注欄注明[富豪青年國際廣場付登錄后查看層 房地產一宗的成交價款]；未按指定時間繳納余款者，視為違約；買受人應于成交價款繳齊后登錄后查看日內憑收據（保證金）、付款憑證（拍賣尾款）及相關身份材料、委托手續等原件，與出賣人簽署《拍賣成交確認書》。

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

破產人天府房地產于破產受理日之前欠付稅款已由稅務部門進行債權申報，出賣人將按照《中華人民共和國企業破產法》規定進行處理。本次拍賣成交后，在辦理產權過戶登記等手續過程中所需交納的稅費，按相關規定，由買、賣雙方各自承擔。若出現在拍賣時未發現的或未申報的稅費，或者出現依法不能予以支付的稅費（包括但不限于無法清償的稅款滯納金等），均由買受人承擔。該稅費不包含在上述拍賣價款中，買受人需另行支付。一旦成交，買受人不得以稅款金額超出預期等任何理由主張拍賣無效或追究出賣人法律責任。

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十、特別提醒：標的物以實物現狀為準，出賣人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向煙臺市福山天府房地產開發有限公司管理人咨詢，聯系電話：登錄后查看。登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

煙臺市福山天府房地產開發有限公司管理人

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