江門市中級人民法院關(guān)于臺山三合鎮(zhèn)那金工業(yè)園一宗土地使用權(quán)【臺國用（2010）第03396號】及地上樹木（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣東省江門市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對位于臺山市三合鎮(zhèn)那金工業(yè)園的一宗土地使用權(quán)【不動產(chǎn)權(quán)證號：臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號】及地上附著的樹木進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
位于臺山市三合鎮(zhèn)那金工業(yè)園的一宗土地使用權(quán)【不動產(chǎn)權(quán)證號：臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號】及地上附著的樹木；
使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)
權(quán)屬性質(zhì)：出讓
用途：工業(yè)
土地使用權(quán)的評估價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，地上附著樹木的評估價為人民幣登錄后查看元，評估總價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。
變賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看元。
提示：競投人如有網(wǎng)絡(luò)競拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢：廣發(fā)銀行江門分行，聯(lián)系人：李生，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；中國農(nóng)業(yè)銀行勝利支行，聯(lián)系人：莫生 ，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競買的，請于正式開拍兩日前，向法院提交委托參拍的相關(guān)材料；逾期提交的，法院不再接收。委托參拍的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證件復(fù)印件等材料）。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、需要預(yù)約看樣的，請先聯(lián)系梁生（登錄后查看）進行預(yù)約登記，沒有提前預(yù)約的，不能參加看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣登錄后查看天前與本院聯(lián)系。
五、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。
八、拍賣成交且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費、金等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔(dān)。
特別提醒：本次拍賣的地塊從登記之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅登錄后查看.登錄后查看元，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日滯納金登錄后查看.登錄后查看元。本次拍賣的土地存在未按規(guī)定要求使用土地的情況，涉嫌構(gòu)成閑置土地，如經(jīng)相關(guān)部門認定為閑置土地的，需買受人繳納土地閑置費，具體費用請向相關(guān)單位自行查詢。
九、過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上明確。
十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法對涉案標(biāo)的進行清場移交。
十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前登錄后查看個工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
變賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十三、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人網(wǎng)拍賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣預(yù)繳款請變賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省江門市中級人民法院，賬號：登錄后查看，開戶行：中國工商銀行江門城區(qū)支行），填寫繳款單時請在備注欄注明：(登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號案拍賣款（登錄后查看），并及時告知承辦法官，本院確認上述款項到賬后，出具成交裁定書送達買受人，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
登錄后查看十四、變賣成交且買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十六、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。
十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：江門市蓬江區(qū)篁莊大道登錄后查看號
廣東省江門市中級人民法院
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