（破）威海佳華石材有限公司管理人關(guān)于威海佳華石材有限公司破產(chǎn)清算案 地上房屋建筑物的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
威海佳華石材有限公司破產(chǎn)清算案
地上房屋建筑物拍賣公告
威海佳華石材有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：威海佳華石材有限公司管理人，監(jiān)督單位：乳山市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付等內(nèi)容。如違反約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看.本次拍賣公告所做的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物種類繁雜，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實(shí)際情況及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
位于威海佳華石材有限公司房屋建筑物登錄后查看處，詳見下表：
權(quán)證編號
建筑物
名稱
坐落位置
結(jié)構(gòu)
建成年月
建筑面積
空壓機(jī)房
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
車間
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚木
車間
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚木
餐廳
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
倉庫
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
鍋爐房
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
辦公樓
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
招待所
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
無證
車庫
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
無證
南廁所
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
無證
倉庫
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
無證
油庫
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
無證
西廁所
白沙灘鎮(zhèn)宮家村北
磚混
小計(jì)
具體以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告書》，評估總價(jià)值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
本次起拍價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(或其整數(shù)倍)。
對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：宮主任 登錄后查看。
三、咨詢看樣
自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)，看樣地點(diǎn)位于威海佳華石材有限公司（白沙灘鎮(zhèn)宮家村北），有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托具備完全民事行為能力的自然人為代理人參加競買；法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始五個(gè)工作日前且被委托人報(bào)名前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
委托手續(xù)應(yīng)于開拍日五個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，管理人在競買開始前將委托書上傳到淘寶后臺，淘寶生成的競價(jià)成功確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競買人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特此提醒，另，系統(tǒng)暫時(shí)不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。
五、延時(shí)出價(jià)
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、保證金及余款支付
登錄后查看.競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，應(yīng)按照網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納保證金，競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)資金作為應(yīng)繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金會自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
登錄后查看. 拍賣買受人應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
①銀行付款方式：銀行匯款至以下指定賬戶
賬戶名稱：威海佳華石材有限公司管理人
銀行賬號：登錄后查看
開戶銀行：中信銀行股份有限公司威海乳山支行
②支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍或逾期繳納支付拍賣款的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。若其所交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣與原拍賣差價(jià)的，管理人將對買受人追繳剩余款項(xiàng)。因悔拍，管理人可重新拍賣，原買受人不得參加競買。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)
標(biāo)的物受領(lǐng)需在拍賣成交并付清全部拍賣價(jià)款后七個(gè)工作日內(nèi)完成。
交付方式為：買受人到標(biāo)的物存放地自行領(lǐng)取、搬運(yùn)。
交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)提前咨詢稅務(wù)部門需要交納的稅種、費(fèi)用等情況；由買受人辦理移交手續(xù)，拆裝、運(yùn)卸等由買受人負(fù)責(zé)，在此過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、產(chǎn)品磕碰、損壞等風(fēng)險(xiǎn)及后果也均由買受人負(fù)擔(dān)。
如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物不能如期移交的，法院及管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
九、拍品交付
買受人應(yīng)于付清全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
如無特殊情況，法院不予出具裁定書或其他文書。
十、特別提醒
登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，評估報(bào)告明細(xì)表及拍賣公告中的財(cái)產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看.拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)標(biāo)的物使用性能、安全性能及售后服務(wù)等。
登錄后查看.搬運(yùn)過程中產(chǎn)生的安全及費(fèi)用問題由買受人自負(fù)。逾期受領(lǐng)的，買受人自行承擔(dān)可能發(fā)生的標(biāo)的物損毀滅失、逾期場地占用費(fèi)等不利后果。
登錄后查看.除了隨本標(biāo)的物包裝自身攜帶的資料外，管理人不提供與拍賣標(biāo)的相關(guān)的說明書、合格證及票據(jù)等資料。
登錄后查看.威海佳華石材有限公司土地使用權(quán)全部屬于劃撥土地，不屬于國有建設(shè)用地，且不符合土地利用總體規(guī)劃，不在乳山市城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)，故地上房屋建筑物拍賣后，無法辦理不動產(chǎn)登記證。
登錄后查看、威海佳華石材有限公司房產(chǎn)證原件登錄后查看份已登報(bào)掛失。
登錄后查看、此次拍賣的房產(chǎn)已抵押至中國建設(shè)銀行乳山支行和山東乳山農(nóng)村信用合作聯(lián)社，現(xiàn)中國建設(shè)銀行乳山支行借款債權(quán)最終轉(zhuǎn)至青島云景商貿(mào)有限公司、山東乳山農(nóng)村信用合作聯(lián)社債權(quán)轉(zhuǎn)讓至宮濤名下。
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：登錄后查看（宮主任），聯(lián)系地址：乳山市商業(yè)街東段（華隆商廈登錄后查看樓）乳山泰和會計(jì)師事務(wù)所有限公司。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看威海佳華石材有限公司管理人
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