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惠州市惠陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在惠陽區人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上進行公開變賣活動（賬戶名：惠州市惠陽區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看?），現公告如下：

一、變賣標的：惠州市大亞灣經濟技術開發區西區響水河登錄后查看平方米土地使用權【證號為：惠灣國用（登錄后查看）字第登錄后查看號】

變賣價：登錄后查看元、預交款：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元、增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人的條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間：自公告之日起至變賣成交或失敗之日（節假日休息）接受咨詢。

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。

集中看樣地點：中國石油大亞灣龍山九路加油站

有意看樣者請將處置單位（惠陽法院）、拍賣標的名稱、集中看樣時間、姓名、聯系電話，致電告知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接受登記），看樣報名截止至看樣前登錄后查看天，請有意看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解情況的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

不動產按現狀變賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

變賣動產，標的物在法院的，可在咨詢時間范圍內電話聯系，屆時統一時間查看。標的物在其他的地方的，自行前往查看。

標的物是否存在租賃關系，租賃關系是否到期、有效等情況，由競買人自行核實。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人一旦參加變賣，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。對能否辦理過戶情況，請競買人自行到當地規劃局、國土局等咨詢確認。

（二）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

六、交易過程中產生稅費及有可能存在的水、電等欠費依照稅法等相關法律法規和政策的規定均由買受人自行承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。拍賣人不作可出證的任何承諾。

標的物可能涉及的違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

本院不保證變賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。變賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣成交后，成交額等于變賣起拍價的話，無須繳納其他費用，可憑相關身份材料直接到法院財務室開具發票后再到法院二樓執行局簽署《變賣成交確認書》。成交額大于起拍價的，變賣余款應在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，成交后電話告知我院。隨后將出具變賣成交確認書、裁定書，由專人負責通知領取。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶并備注法院執行案號【（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號變賣款】及標的物名稱（戶名：惠州市惠陽區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行惠州市惠陽支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、參加變賣的人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他參與變賣的人競拍，不得操縱、壟斷變賣的價格，嚴禁參與變賣人之間惡意串標，上述行為一經發現，將取消其變賣資格，并追究相關的法律責任。變賣成交后，買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦人交接拍賣財產，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。

十四、經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網拍規定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、瑕疵說明

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。目前，有公交車停放在變賣土地上,本院已在地上張貼權利申報公告,但無人向本院申報相關權利。關于該地塊的用地紅線、規劃設計條件請下載變賣公告的附件查閱，土地現狀請現場了解，競得后自行承擔規劃后果，土地按現狀交付。

登錄后查看、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移手續。過戶時土地需征收相關稅費，此筆費用由買受人自行了解和承擔，對變賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門（如惠州市國土資源局大亞灣經濟技術開發區分局）咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與法院無涉。

十七、競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(李法官)

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省惠州市惠陽區淡水開城大道中登錄后查看號

網址：登錄后查看

登錄后查看惠州市惠陽區人民法院

二〇二〇年八月四日

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