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拍賣公告

臺州斯特美鞋業有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：臺州斯特美鞋業有限公司破產管理人，監督單位：溫嶺市人民法院，網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的以其成交后交付時的現狀為準，法院與管理人不承擔資產瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.軟件服務費系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取也與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

一、拍賣標的

（一）拍賣標的的基本情況：

拍賣標的：臺州斯特美鞋業有限公司所有的位于溫嶺市溫嶠鎮張老橋村的土地使用權。土地使用權具體信息：權證號為溫國用（登錄后查看）第登錄后查看號；不動產類型為土地；坐落于溫橋鎮張老橋村；面積為登錄后查看平方米；用途為工業用地；土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地位于溫大線北側，土地開發程度為生地，現狀為水田，地上無建筑物。

（二）上述拍賣標的起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯系看樣。

三、競買人條件：限企業購買。如果參與競買的法人未開設淘寶賬戶，確需競買的，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在競買前向管理人遞交營業執照、法定代表人及代理人的身份證明、授權委托書，予以備案，辦理交付手續時，法定代表人與委托代理人均需到場辦理(攜帶上述材料原件)；如委托手續不全、法定代表人未到場，本次競買活動視為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣標的物的不動產權屬過戶、辦理產權登記等事項均由買受人自行咨詢有關部門后，自行判斷、承擔風險，并自行辦理。

登錄后查看.該幅土地原受讓或現過戶時可能存在未完成的相關手續及欠費，請買受人向有關單位咨詢、確認，且競得后由買受人自行承擔；登錄后查看

登錄后查看.對該幅土地的規劃調整、施工許可及之后建設辦證可能存在的障礙，其風險由買受人承擔。

登錄后查看.因臺州斯特美鞋業有限公司已進入破產程序無法開具發票，本次拍賣管理人原則上不提供發票，買受人可憑破產拍賣處置文書及相關材料做財務處理。如買受人要求提供發票的，管理人可協助買受人向稅務機關提出開票申請，但最終是否可以開具發票由稅務機關確定，且因企業恢復開票資質、購買發票以及開票等引發的所有費用和稅款均由買受人承擔。

登錄后查看.就拍賣標的的轉讓事宜，臺州斯特美鞋業有限公司破產管理人已向溫嶺市自然資源和規劃局征詢意見，該局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日回復管理人稱：在轉讓過程中應符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條及出讓合同的相關規定；拍賣成交后，買受人在支付土地閑置費后，重新與該局約定開竣工期限，并簽訂《國有土地出讓合同補充協議》；根據《閑置土地處理辦法》（國土資源部令第登錄后查看號）和溫土讓合字（登錄后查看）第登錄后查看號出讓合同的約定，轉讓標的土地閑置費為登錄后查看.登錄后查看元。上述過戶手續事宜及閑置費金額等，僅供買受人參考，具體以相關職能部門的要求為準，由買受人自行辦理相關手續并交納全部費用。

登錄后查看.臺州斯特美鞋業有限公司及本拍賣標的與當地政府部門、周邊村集體和村民可能存在土地使用費、補償費、土地征用手續等未盡糾紛，由此產生一切糾紛由買受人自行協調處理并承擔由此產生的一切費用。

七、在辦理過戶手續過程中，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

九、本標的物優先購買權人：暫無核準的優先購買權人。

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：臺州斯特美鞋業有限公司破產管理人，開戶銀行：臺州銀行溫嶺支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品相關咨詢電話：登錄后查看（阮律師）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看

臺州斯特美鞋業有限公司破產管理人

二〇二〇年七月十五日