南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院關(guān)于遼寧省大連市高新園區(qū)黃埔路701號(hào)11層1號(hào)房（第一次拍賣(mài)）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院關(guān)于遼寧省大連市高新園區(qū)黃埔路登錄后查看號(hào)登錄后查看層登錄后查看號(hào)房的拍賣(mài)公告
南寧市鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院
拍賣(mài)公告
（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)
南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院）對(duì)被執(zhí)行人所有的一處房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：位于遼寧省大連市高新園區(qū)黃埔路登錄后查看號(hào)登錄后查看層登錄后查看號(hào)房(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼（登錄后查看）大連高新園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào))。
二、標(biāo)的物詳情：
房產(chǎn)所有權(quán)人：銀海萬(wàn)向（大連）有限公司;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼（登錄后查看）大連高新園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)登錄后查看；土地位置：遼寧省大連市高新園區(qū)黃埔路登錄后查看號(hào)；房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/辦公；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；房屋類型：平層；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；房屋裝修：簡(jiǎn)單裝修（具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；竣工日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有抵押登記，有租賃情況，但租戶未實(shí)際使用。拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積如與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣(mài)。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）；當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消的。第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）。
第一次起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（每平方米登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元），加價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元。
第二次起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（每平方米登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元），加價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但因拍賣(mài)標(biāo)的物位于大連市高新園區(qū)，根據(jù)國(guó)家及大連市的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及大連市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織須自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格以及該拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。拍賣(mài)成交后，法院向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行限購(gòu)政策規(guī)定而競(jìng)買(mǎi)的，不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士競(jìng)買(mǎi)須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶，未有淘寶賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競(jìng)買(mǎi)并在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始的登錄后查看個(gè)工作日前向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在拍賣(mài)日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢；統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日期間，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系安排后，自行前往。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:登錄后查看該標(biāo)的物在交易、過(guò)戶等過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、可能存在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該標(biāo)的物現(xiàn)有案外人租賃，但該標(biāo)的物為本案?jìng)鶛?quán)的抵押物，且案外人租賃時(shí)該標(biāo)的物已被抵押，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十六條規(guī)定，該租賃合同對(duì)本次拍賣(mài)的買(mǎi)受人不具有約束力，本次拍賣(mài)的買(mǎi)受人無(wú)需承接該租賃關(guān)系。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的競(jìng)買(mǎi)人原被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，開(kāi)戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市瑯東支行，賬號(hào)：登錄后查看_登錄后查看）；拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
九、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交價(jià)款支付完畢后登錄后查看日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到南寧鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院執(zhí)行局（地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)吉祥路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、辦理標(biāo)的物解封手續(xù)材料及拍賣(mài)款收款收據(jù)等拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)手續(xù)。
十、拍賣(mài)成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供拍賣(mài)成交裁定書(shū)、解封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)協(xié)助辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理。
十一、標(biāo)的物權(quán)屬變更過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自領(lǐng)取拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)之日起登錄后查看日內(nèi)自行辦理。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
如不愿承擔(dān)上述費(fèi)用者，請(qǐng)慎重參與競(jìng)拍。
十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)人須知》，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
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