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變賣公告

上海金融法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：上海市虹口區(qū)四川北路登錄后查看號地下登錄后查看層商場，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（登錄后查看）虹字不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號；核準(zhǔn)日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋類型：商場；所有權(quán)來源：裁決；竣工日期：登錄后查看年。

土地宗地號：虹口區(qū)四川北路街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：綜合；宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止（商業(yè)登錄后查看年、辦公登錄后查看年）；四至情況：東臨四川北路，西至東橫浜路，南臨海倫西路，北至多倫路。

評估價：登錄后查看萬元

變賣價:不低于登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款登錄后查看.登錄后查看萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的登錄后查看.登錄后查看萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的登錄后查看.登錄后查看萬元將不計利息予以退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進(jìn)入登錄后查看小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有最低變賣價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競買時，競買結(jié)束，最后出價即為成交價。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海中南拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣。

七、特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)查看變賣相關(guān)材料。請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。未看樣的競買人視為對變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、變賣成交款高于變賣價登錄后查看.登錄后查看萬元的成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶（戶名：上海金融法院，開戶行：農(nóng)行上海湖北路支行，賬號：登錄后查看），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定上述賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

司法變賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何競買人均應(yīng)認(rèn)真對待。參與競拍前，請各競買人認(rèn)真閱讀變賣公告，實(shí)地了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性參與競拍。如買受人悔拍，除保證金不予退還外，還應(yīng)承擔(dān)重新變賣價款低于本次變賣價款造成的差價和費(fèi)用損失（悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加變賣）。惡意參與競拍的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、司法變賣標(biāo)的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。

十一、變賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次變賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十三、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以登錄后查看快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過登錄后查看日視為變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的變賣須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海中南拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看鄢先生登錄后查看湯先生

聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)靈石路登錄后查看號大寧財智中心登錄后查看室

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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