海口市瓊山區人民法院關于北京市密云區密溪路55號院13號樓-1層至1層2單元102房（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
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海口市瓊山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市瓊山區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口市瓊山區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：被執行人王志偉名下位于北京市密云區密溪路登錄后查看號院登錄后查看號樓-登錄后查看層至登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看房。（不動產權證號：登錄后查看京房證密字第登錄后查看號，用途為住宅用房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
變賣預繳款：登錄后查看元
特別提示：根據北京市住房和城鄉建設委員會、北京市高級人民法院和北京市規劃和國土資源管理委員會聯合下發的《關于法院拍賣房產競買人購房資格和“登錄后查看.登錄后查看”新政實施后商品住房買賣合同履約糾紛裁定有關問題的會議紀要》，法院競拍房產納入北京市限購政策范圍內，競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），其家庭或個人應符合北京市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。具體限購政策請競買人自行向相關的職能部門詳細咨詢，否則本院不承擔任何責任。
競買人應自行了解北京市有關限購政策，若競買人不符合限購政策規定條件的一律不準參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新變賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，本次變賣因疫情原因不組織看樣，若有需要看樣的競買人請自行前往看樣。本院已委托海南易拍網絡科技服務有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
海南易拍網絡科技服務有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：因疫情原因本次變賣不組織看樣，所以請競買人在變賣前必須仔細閱讀本院上傳的有關變賣標的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、（登錄后查看）上述標的按凈價、現狀變賣；（登錄后查看）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費費用均由買受人承擔；（登錄后查看）房產的交易及過戶按北京市的相關房地產限購政策執行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：海口市瓊山區人民法院，開戶銀行：海口農村商業銀行股份有限公司鐵橋支行，賬號：登錄后查看請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執登錄后查看號拍賣余款”），并在交付尾款后（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到海口市瓊山區人民法院（地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》，領取執行裁定書及變賣款收款收據，辦理變賣標的物交付手續。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍網絡科技服務有限公司）
聯系地址：海口市瓊山區新大洲大道登錄后查看號。
登錄后查看海口市瓊山區人民法院
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